Votre projet
Préparer votre projet de construction
Les étapes, ce qui compose votre budget et les frais à anticiper : l'essentiel pour préparer votre projet avant de nous en parler.
Photo à fournir
Le soubassement d'une maison
01Votre projet
Les grandes étapes d'une construction
Une construction sur mesure prend du temps. Voici les étapes principales, que nous préparons avec vous.
Étape 1 : Définir vos besoins et vos envies
Nombre de pièces, style, budget : nous en parlons ensemble.
Étape 2 : Trouver le terrain
Nous vous aidons à vérifier qu’il convient à votre projet.
Étape 3 : Concevoir les plans
Des plans adaptés à votre terrain, à vos envies et à votre budget.
Étape 4 : Choisir les matériaux
Selon le niveau de finition et le budget souhaités.
Étape 5 : Obtenir les autorisations nécessaires
Nous vous accompagnons dans les démarches, dont le permis de construire.
Étape 6 : Construire
Le gros œuvre puis les finitions, suivis par votre interlocuteur.
Étape 7 : Livrer et aménager
La remise des clés, puis l’aménagement de votre maison.
02Le budget
Ce qui compose votre budget
Quatre postes à prévoir. Le devis détaille ceux qui concernent la construction.
- Poste 01
La construction
Première composante du budget : le gros œuvre et les finitions de votre maison.
- Poste 02
Le terrain
Souvent une part importante du budget total, à prévoir en plus de la construction.
- Poste 03
Les raccordements et la viabilisation
Eau, électricité, accès : selon la nature du terrain et la distance aux réseaux.
- Poste 04
Les frais annexes
Frais de notaire, taxes et assurances liés au projet.
Ce qui fait varier le coût de la construction
- La taille de la maison
- Les matériaux et le niveau de gamme
- La conception architecturale
- L'emplacement du projet
- Le type de maison : traditionnelle ou contemporaine
Prix moyen au m², maison neuveà partir de 250 000 FCFAExemple fictif
03Les frais
Dans le contrat, ou à prévoir en plus ?
Ce que comprend généralement un contrat de construction. Chaque devis précise la liste exacte.
Généralement dans le contrat
- La construction selon le plan et les prestations choisis
- Les raccordements aux réseaux publics : eau, électricité
- La viabilisation du terrain, comme le nivellement
- Les frais de permis de construire
- Les frais de maîtrise d’œuvre
- Le contrôle technique
À prévoir en plus
- Le prix du terrainenviron 25 % du coût total du projet À valider
- Les frais de notaireenviron 8 % du prix du terrain À valider
- Les taxes et assurances
- Les raccordements aux réseaux privés
- La décoration et l’aménagement intérieur
- La clôture et l’aménagement extérieur
Le contrat de construction vous garantit un prix ferme et définitif, ainsi que des garanties légales (voirnos garanties).À valider
04Les options
Personnaliser votre maison
Plus confortable, plus esthétique ou plus économe : des options s'ajoutent au contrat de construction.
Photo à fournir
Une maison avec jardin
Salle de bain et cuisine équipées
Meubles, évier, four : des pièces prêtes à vivre.
Garage
Attenant ou indépendant, il fait partie du gros œuvre.
Accessibilité
Des aménagements pour les personnes à mobilité réduite.
Isolation renforcée
Matériaux naturels ou synthétiques, pour plus de confort.
Domotique
Éclairage, sécurité, climatisation, volets pilotés à distance.
05Questions
Vos questions fréquentes
Combien coûte la construction d’une maison ?
Le prix dépend de la taille de la maison, des matériaux, de la conception et de l’emplacement. Chaque devis est établi selon votre projet : appelez-nous pour en parler.
Le terrain est-il compris dans le prix ?
Généralement non : le terrain, les frais de notaire, les taxes et les assurances sont à prévoir en plus. Le devis précise ce qui est inclus.
Pouvez-vous m’aider à trouver un terrain ?
Oui. Nous vous aidons à trouver un terrain qui convient à votre budget et à vos besoins, dans le Grand Abidjan et ses alentours.
Puis-je partir de mes propres idées ou de mes plans ?
Oui. Vous pouvez partir d’une feuille blanche et nous confier vos idées, vos croquis ou vos photos : nous adaptons les plans aux contraintes techniques et à votre budget.
Qui suit mon chantier ?
Un seul interlocuteur : le gérant de l’entreprise, avec le conducteur de travaux de votre chantier.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, le devis est gratuit et sans engagement.
À valider
Un projet de construction ? Parlons-en.
Appelez-nous au 07 58 73 36 56 ou au 05 54 01 79 76.